資金計画住宅ローンー元金均等による毎月の返済額計算
住宅ローンなどにおける元金均等返済は、元金を返済回数で割った金額に毎回の発生利息を加えた額を返済します。利息部分は各月の元金残高をもとに計算し、その合計額が毎月の返済額となります。 計算式 N回目の返済額 ＝ 元金の均等返済 ＋ 残額の利息...
資金計画
社会保険サラリーマン(第２号被保険者)の年金受給額の計算
厚生年金に加入している会社員や公務員の方を、第２号被保険者といいます。（ただし、65歳以上であって、老齢年金などの受給資格のある方を除きます）。あまり意識することはないと思いますが、勤務先で加入の手続きが行われています。 第２号被保険者の方...
資金計画住宅ローンー元利均等返済で返済回数を変えた時の月返済額の差
元利均等返済による住宅ローンなどで、返済回数を変えるとどれぐらい返済額に差がでるのかを計算します。 計算式 毎月の返済額 ＝ （借入金額 - 頭金) x 金利 x (１＋金利）^返済回数 ／ ((１＋金利）^返済回数 − １） ※金利は月利...
チャットGPTチャットGTPで住宅ローンについていろいろ聞いてみる
ローンの返済方法 住宅ローンについて元利均等と元金均等がありますが、どちらを選択すれば良いのかを聞いてみましょう。 ほとんどの人が元利均等を選択するのは毎月の返済額が一定であるため資金の計画がやりやすいからですね。毎月の支払額に余裕があれば...
資産運用投資信託の実現利益計算
投資信託の売買時の手数料及び税金を差し引いた実現利益を計算します。 株式売却時の実現利益計算 例）基準価格1500円で100株を購入し、株価1600円で100株すべてを売却したときの実現利益は？ 前提条件 株式購入時手数料：15万円の約手代...
資産運用株価損益分岐点計算
株価の売買には手数料及び株式譲渡益課税がかかるため、同じ株価で売買すると損失となります。このため、手数料及び税金を考慮して損益分岐点を求めます。 計算例 例）株価1500円、株数100株を購入したときに手数料と税金を考慮して、株価がいくら以...
資産運用外貨買いレート損益分岐点計算
満期時為替レート（TTB)を想定し、預入時と満期時の円金額が同一になる預入時為替レート（TTS)を計算します。 計算例 例）米ドル １年、年利１％で定期預金をする。満期時為替レート（TTB)を100円と想定する場合、預入時為替レート（TTS...
シミュレーション住宅ローン – 繰上げ返済による期間短縮の計算
金利がいつ上昇するか分からない中、繰上げ返済を検討することも一つの選択肢となります。ここでは、繰上げ返済をいつ行うとどれぐらいの期間が短縮できるかを考えてみます。返済方法を一般的な元利均等返済とします。 まず、繰越返済をするとしても元金がい...
PythonPythonで作る目標額に達するために必要な積立額計算
目標額に対して、毎年いくら積み立てていけばよいかを計算します。 目標額に達するために必要な積立額を計算するには、将来の目標額に対する現在価値を計算し、それを元に積立額を算出する必要があります。 計算式 積立金額を算出するために減債基金係数を...
シミュレーション住宅ローン – 繰上げ返済による返済額軽減の計算
金利がいつ上昇するか分からない中、繰上げ返済を検討することも一つの選択肢となります。ここでは、繰上げ返済を行い返済期間を変更しない場合どれぐらいの金額を軽減できるかを考えてみます。返済方法を一般的な元利均等返済とします。 期間短縮の計算した...