資産運用毎年一定金額を取り崩すときに必要となる資金計算
毎年生活費として、一定の金額を取り崩して行くときに年金などの資金がいくら必要となるかを計算します。 計算式 年金現価係数を用いて計算します。必要資金 ＝ 取崩額 × 年金現価係数年金現価係数 ＝ （１ ー （（１ ＋ 年利率）＾（年数 × ...
資産運用
チャットGPTチャットGTPで住宅ローンについていろいろ聞いてみる
ローンの返済方法 住宅ローンについて元利均等と元金均等がありますが、どちらを選択すれば良いのかを聞いてみましょう。 ほとんどの人が元利均等を選択するのは毎月の返済額が一定であるため資金の計画がやりやすいからですね。毎月の支払額に余裕があれば...
資産運用金利と利息
「利率」ともいう。一定期間お金を借りるときに「元本に対する割合」を年あたりに換算したものを利率（すなわち金利）という。この決められた利率に基づいて支払われるお金を利息という。 銀行に対しては、預金者が銀行にお金を預けている（貸している）こと...
資産運用目標利回りを得るための株価計算
株式投資時に年間の目標利回りを設定し、目標を達成するための株価を計算します。 計算例 例）株価1900円を100株購入し目標利回りを10％としたい。１株あたりの配当金が60円が得られた。目標利回り１０%を得るための株価はいくらか？ 目標利回...
支出幼稚園にかかる学費
幼稚園にかかる学費は、下表のようになっています。私立は公立の約2.4倍の費用がかかります。 公立幼稚園 教育費用に関して3年間であまり変わりませんが、年長になるに従って学校外の習い事が増えていく傾向があります。 ３歳４歳５歳計学校教育費12...
シミュレーション住宅ローン – 繰上げ返済による期間短縮の計算
金利がいつ上昇するか分からない中、繰上げ返済を検討することも一つの選択肢となります。ここでは、繰上げ返済をいつ行うとどれぐらいの期間が短縮できるかを考えてみます。返済方法を一般的な元利均等返済とします。 まず、繰越返済をするとしても元金がい...
資金計画住宅ローンー元利均等による毎月の返済額計算(ボーナスなし）
住宅ローンなどにおいて、元金と利息の合計が、返済開始から返済の終了期間まで均等となるように毎月の返済額を計算します。 ボーナスでの返済がない場合の計算です。ボーナスありの場合はこちらを参照。 計算式 毎月の返済額 ＝ 借入金額 x 金利 x...
資産運用資金を一定期間で取り崩すときの取崩額計算
年金などの資金を複利運用しながら取り崩して行くとき、一定の期間でいくら取り崩すことができるかを計算します。 計算式 資本回収係数を用いて計算します。取崩可能額 ＝ 資金 × 年金現価係数資本回収係数 ＝ 年利率 ÷（１ ー （（１ ＋ 年利...
資金計画住宅ローンー元利均等返済時の金利による月返済額の差
元利均等返済による住宅ローンなどで、金利が変わるとどれぐらい返済額に差がでるのかを計算します。３５年の固定金利を見ても銀行間で0.5%もの差があるものもあります。（事務手数料等の差を考慮しない場合） 計算式 毎月の返済額 ＝ （借入金額 -...
資金計画住宅ローンー元利均等返済で頭金を入れた時の月返済額の差
元利均等返済による住宅ローンなどで、頭金を入れるとどれぐらい返済額に差がでるのかを計算します。 計算式 毎月の返済額 ＝ （借入金額 - 頭金) x 金利 x (１＋金利）^返済回数 ／ ((１＋金利）^返済回数 − １） ※金利は月利 計...