住宅ローンー元利均等による毎月の返済額計算(ボーナスなし）

住宅ローンなどにおいて、元金と利息の合計が、返済開始から返済の終了期間まで均等となるように毎月の返済額を計算します。

ボーナスでの返済がない場合の計算です。ボーナスありの場合はこちらを参照。

計算式

毎月の返済額 ＝ 借入金額 x 金利 x (１＋金利）^返済回数 ／ ((１＋金利）^返済回数 − １）

※金利は月利

計算例

例）次のような住宅ローンを考えている。毎月の返済額はいくらになるか？

借入金額：3000万円 
固定金利：1.54%（フラット３５）
返済回数：35年(420回)

1.54%は年利であるため、月利を計算すると1.54% / 12 = 0.128%

毎月の返済額 ＝ 30,000,000 * 0.00128 * (1 + 0.00128) ^420 / ((1 + 0.00128) ^420 – 1)
　　　　　　 ＝ 92,385円

※金利を有効桁数３桁としたため、実際の返済額との誤差が発生します。

元利均等による毎月の返済額計算(ボーナスなし）